Domaines d’intervention

Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX a pour activité dominante la pratique des procédures civiles d’exécution et spécialement :

1. La saisie immobilière 

La procédure de saisie immobilière est une procédure lourde de conséquences et particulièrement formaliste. Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX vous assiste :

  • En poursuite: vous êtes créancier et votre débiteur n’honore plus ses échéances de prêt, n’a pas exécuté les termes d’un jugement de condamnation à votre profit, vous pouvez, à la condition de disposer d’un titre exécutoire constatant une créance certaine liquide et exigible procéder à la saisie immobilière de son immeuble afin d’être payé sur le prix de vente de son immeuble qui sera partagé entre ses différents créanciers et dans l’ordre des inscriptions de privilèges et hypothèques grevant son bien.
  • En qualité de créancier inscrit : vous disposez d’une inscription hypothécaire sur le bien de votre débiteur et l’un des créanciers a engagé une saisie immobilière. Il vous incombe de comparaître sous la constitution d’un avocat afin de déclarer votre créance, sous peine de déchéance de votre sûreté au stade de la distribution du prix, mais également d’envisager de reprendre les poursuites dans l’hypothèse notamment d’un désistement du créancier poursuivant.
  • En qualité d’amateur : vous êtes intéressé par la mise en vente aux enchères publiques d’un immeuble et souhaitez soutenir les enchères. Vous vous interrogez quant au montant des frais à prévoir, vous pouvez consulter la page : Frais à prévoir lors de l’achat d’un bien aux enchères et concernant l’ensemble des modalités pratiques vous pouvez consulter la page: Comment acheter un bien aux enchères ?

2. Garanties et sûretés 

  • Vous êtes créancier institutionnel, syndic, ou particulier et souhaitez garantir le paiement de votre créance sur l’un des biens de votre débiteur, Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX vous conseille afin de préserver et de garantir vos droits par tous types de sûretés et mesures conservatoires. Au stade de l’exécution, dès lors que vous disposez d’un titre exécutoire, elle vous assiste dans la prise de  sûretés (nantissement de parts sociales, hypothèques judiciaires…) et fait pratiquer tous types de mesures d’exécution ( saisie sur compte bancaire , saisie des loyers ou saisie-attribution, saisie des droits d’associé, saisie des salaires…)

3. Expulsion

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en place une procédure d’expulsion à l’encontre de votre locataire qui ne paye pas ses loyers, ou à l’encontre d’occupant sans droit ni titre. Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX vous conseille sur la procédure à initier afin d’obtenir une décision qui vous permettra d’obtenir l’expulsion effective. Au stade, de la procédure d’expulsion proprement dite elle vous assiste dans le déroulement des opérations et des difficultés que vous pouvez rencontrer (délai d’obtention du concours de force publique, demande de délais de la personne expulsée….)

Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX intervient également plus généralement en contentieux civil dans les domaines suivants:

4. Litiges locatifs 

5. Recouvrement de créance et obtention de titre exécutoire, qu’il s’agisse de prêt immobilier, prêt à la consommation, charges de copropriété, factures impayées, reconnaissance de dette….

6. Indivision et partage 

Parce que nul n’est censé demeurer dans l’indivision, dans l’hypothèse d’une situation de blocage, Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX vous assiste et vous conseille afin de trouver une issue à cette situation :

  • nomination de mandataire afin d’administration d’indivision successorale.
  • action afin d’autorisation d’un indivisaire à passer un acte seul.

Dans l’hypothèse où la fin de l’indivision est la seule issue :

  • assistance afin de procéder au partage judiciaire s’il y a lieu,
  • vente des biens indivis par voie de licitation partage, substitution d’un indivisaire.

7. Droit immobilier / construction

En partenariat avec Maître Agathe MONCHAUX-FIORAMONTI, Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX vous assiste en matière de copropriété (travaux, contestation d’Assemblée générale) et tous litiges liés à la construction (responsabilité, expertise, garantie d’achèvement).

Enfin, disposant de par son expérience passée de solides connaissances en procédure civile, Maître Aude ALEXANDRE LE ROUX assure des postulations devant les tribunaux de Grande Instance de Versailles, Pontoise, Nanterre et Chartres ainsi que devant la cour d’appel de Versailles.